湘南の注文住宅 ベストホーム
ホーム 施工例 ベストホームの家づくり 家が建つまで スケジュール 家づくりの費用 サービス・保証 アクセスマップ


家づくりの費用


土地を決定後、注文住宅にかかる総費用は、家の本体にかかる本体工事費のほかに、

附帯工事費
諸費用の、大きく分けて3つの費用の合計が住宅にかかる総費用となります。


本体工事費は、基礎工事、木工事、屋根工事、給排水工事など建物本体に関わるものです。

附帯工事費は、主に土地の状況により異なります。
 ( 地盤がしっかりしているか、水道が敷地内に引き込まれているかなど)

諸費用は、近所挨拶や引越し費用、契約書印紙代、その他税金などにかかる費用です。

本 体 工 事 費


・基礎工事 - [ ベタ基礎の工事、配筋、コンクリート打設 ]
・躯体工事 - [ 土台、木造骨組み ]
・屋根工事 - [ 防水、屋根材工事 ]
・内装工事 - [ クロス、塗り壁、ドア設置 etc.. ]
・外装工事 - [ 透湿防水シート、サイディング、モルタル仕上げ etc.. ]
・住宅設備機器工事 - [ キッチン、バス、洗面台設置 etc.. ]
・内・外部建具工事 - [ 窓枠設置、サッシ取付 ]
・電気工事 - [ 配線工事 etc.. ]
・給排水工事 - [ 給排水配管、取付 etc.. ]

・その他

附 帯 工 事 費 工事前
・解体工事 - 建物付き土地、建替えの場合
・地耐力調査(地盤調査)
・地盤改良費 - 軟弱地盤の場合
・整地工事・盛土工事 - 荒地、高低差のある凸凹のある敷地などの場合
・上下水道本管工事 - 本管から敷地に水道が引き込みのない場合
・ガス工事 - [ ガス配管、取付 etc.. ]


工事後
・空調設備工事 - [ エアコン取付 etc.. ]
・外構 - [ エクステリア全般。塀、門、カーポート etc.. ]
・照明器具 - [ 室内外の照明器具、電球 etc.. ]
・カーテン・ブラインド - [ レール、カーテン類本体etc.. ]
・造園 - [ 土、庭砂利、植木 etc.. ]

諸 費 用
・仮住まいの家賃 - 仮住まい予定の方のみ
・ご近所への挨拶 - 希望される方のみ
・祭事費(地鎮祭・上棟式) - 希望される方のみ
・工事請負契約書 印紙代
・建築確認申し込み手数料
・ローン費用 - ローン契約に関わる費用
・税金(不動産取得税、固定資産税、登録免許税、都市計画税)
・登記費用

[ ※ 上記記載はあくまで一般例です。実際にかかる費用は、土地や建物、法令、地域条例などにより異なります。]


以下には、代表的な項目のみ、記載しております。参考程度にご覧下さい。
[ 詳しくは、ベストホームのスタッフまでお問合せ下さい。 ]

 
本体工事費
 
本 体 工 事 費
建物本体の主な工事は、基礎、躯体、外装、内装、住宅設備機器工事。さらに内・外部建具工事や電気工事などがあります。お客様のアイデアや、使いたい素材、建材など、どんな仕様の住まいにするかで価格は大きく異なります。
 
 
附帯工事費(工事前)
 
地 耐 力 調 査 費
敷地の地盤調査にかかる費用で、通常は約10万円。傾斜地や地盤が弱いと思われる場合はボーリング調査が必要で、その費用は30万円以上かかることもあります。
 
基 礎 補 強 工 事 費
地耐力調査結果で地盤が弱いと分かれば、補強工事が必要となります。工事方法は地盤の強度によって異なるため、場合によっては50万円以上かかることも。また、建物本体の構造によって自重が変わりますので、それに比例し基礎補強工事費も変わります。
 
整 地 工 事 費 ・ 盛 土 工 事 費
高低差や凹凸のある敷地、草などが生い茂っている敷地では整地が必要となります。敷地条件によって費用は異なり、盛土が必要なときは別途、盛土工事費が発生します。
 
解 体 撤 去 工 事 費
建て替えの場合には、元の住宅及び外構部分の撤去が必要です。平成12年11月に「建設工事資材再資源化法」が施行されたことにより、コンクリート、アスファルト、木材のリサイクルが義務づけられ、その分別に伴う費用も負担しなければならなくなりました。
 
上 下 水 道 本 管 工 事 費
道路の水道本管から敷地への引き込み工事費。
 
ガ ス 配 管 工 事 費
敷地内に本管からガスを引き込む配管工事費。ガスの種類や本管からの分岐位置により変わりますが、都市ガスであれば、50坪前後の土地に給湯とキッチンのみに配管する場合で20万円前後に。2世帯や個室にも配管するとさらに費用がかかります。
 
 
附帯工事費(工事後)
 
空 調 設 備 工 事 費
最近では床暖房を設置する住まいも増え、新築の際には本体工事と共に行う空調設置工事が一般的です。外観にできるだけ影響させない配管や、隠蔽配管で完全に壁の中に隠してしまうなど、美観を損なわずに設置ができるのがメリットですが、その分費用は少し割高になります。
 
外 構 工 事 費
門扉、塀、カーポートの工事費など。敷地の広さやプランしだいで費用はかなり異なります。
 
照 明 器 具 工 事 費
電気配線工事は本体工事費に含まれるものもありますが、照明器具とその工事費は、器具の選び方で費用が異なります。建物の坪数×1万円程度が目安。
 
カ ー テ ン ・家 具 費 用
カーテンレールやカーテンボックスの工事費を含め、通常は建物の坪数×1万円前後に。
 
 
諸費用
 
税 金
いろいろな場面で税金を請求されます。まず、売買契約書やローン契約書作成時んみ必要な 印紙税。不動産が自分の所有物となったときには登録免許税。しかも建てるときだけではなく、 入居後も不動産取得税や固定資産税を支払わなければなりません。
 



会社概要サイトマッププライバシーポリシーご利用にあたってリンク  
Copyright (C) BEST HOME co.,ltd. All Rights Reserved.  
メールでのお問合せ先 個性ある家づくり ベストホーム お電話でのお問合せ先